實建築設計習生 曹政 記者 耿諾
儘管配建條件頗多，但昨日市國土局一下推出8宗土地時，仍舊有40家房地產企業搶著當上門女婿。經過多輪支票借款角逐，這8宗土地如約“下嫁”，一天內土地出讓金達到87.69億元。這8宗地中，有4宗競建“單限房”(自住型商品住房)，總面積超過了25萬平方米。
昨日成交的8宗地分佈在海澱、朝陽、平谷、昌平、順義、房山、通州、大興等地。出讓公告顯示，只有海澱區東升鄉地塊和朝陽區東壩南區地塊位置較為優越，靠近東北五環，系統家具其它地塊均位於遠郊區。
東壩配建5萬米咖啡機2“單限房”
這次國土房屋二胎局“嫁女”之所以吸引眼球，是因為其中有4宗土地集中配建被稱為“單限房”的自住型商品住房。
朝陽區東壩南區地塊，位於五環路七棵樹以東、壩河以南，東至西壩中路，南至東壩中街，西至東五環路東紅線，北至西壩南路。上周，該宗地在兩天時間內就已收到了14份競買報價單。競買報價截止時間前不到1小時，該宗地又收到第15份報價，達到18.76億元，高出起始價1.26億元。
昨日的競拍現場，這一地塊吸引了中海、融創、住總、富潤萬象、中鐵建、華遠等14家參與競拍。12輪現場競拍後，便達到了土地最高上限價格，進入競報自住型商品住房環節。最終，保利(北京)房地產開發有限公司和北京首都開發股份有限公司聯合體以21億元、現場競報自住型商品住房面積5萬平方米競得。
一波三折的海澱區東升鄉地塊昨日也終於成交。早前，市土地整理儲備中心網站曾表示，該宗地塊為本市首宗“限地價，競建自住型商品住房”項目，但在不久後，就調整了競買規則和時間，將競建自住型商品住房改為競建公租房。
最終，該宗地被廣州市富泓商務服務有限公司以5.4億元、現場競報公共租賃住房面積9000平方米競得。加上出讓公告中要求的配建8000平方米公租房，共建1.7萬平方米公租房。這些公租房由海澱區政府進行回購，回購價格8000元/平方米。
據鏈家地產市場研究部統計，截至11月4日，本市已經出讓土地172宗，成交總價為1327億元。其中住宅類土地成交58宗，建築面積為992萬平米，約為2012年同期2.15倍。
單限及保障房占規劃七成
據統計，這8塊地塊的成交總價為87.69億元，較其掛牌底價69.61億元而言，平均溢價率為26%。其中，從受讓條件看，這8塊土地共需配建自住型商品住房及其他相關的保障性住房近86萬平方米，占規劃建築面積的72.6%。
其中，昌平區北七家鎮平西府組團土地一級開發項目北區地塊，被北京世紀鴻城置業有限公司以15.48億元、現場競報自住型商品住房面積6.4萬平方米競得；平谷區大興莊鎮A04-02、A04-05地塊R2二類居住用地、C2商業金融用地地塊，被北京旭興隆置業有限公司以7.2億元、現場競報自住型商品住房面積11.0299萬平方米競得；順義新城第7街區0701-013地塊，被中國鐵建房地產集團有限公司以10.27億元、現場競報自住型商品住房面積2.7197萬平方米競得；朝陽區東壩南區1105-660、661、665、666號地，被保利和首開聯合體以21億元、現場競報自住型商品住房面積5萬平方米競得。
據此計算，這4宗地共配建約25.15萬平方米的“單限房”。
此外，北京紫峰房地產開發有限公司以8.1億元競得北京市通州區於家務鄉地塊，須配建7.8萬平方米經濟適用住房，其餘商品住房均建為兩限房，銷售限價為1萬元/平方米，套型建築面積在140平方米以內；中鐵嘉業(北京)投資有限公司以8.04億元競得北京市房山區房山新城燕房片區地塊，宗地內商品住房均為兩限房，銷售限價為1.05萬元/平方米，套型建築面積在140平方米以內；首開和住總聯合體以12.2億元、配建8萬平米公租房競得亦莊河西區X13R2地塊。
相關新聞
年底前供2萬套“單限房”無壓力
自住型商品住房供地可以採取集中建設或配建等多種形式，由開發商通過“限房價、競地價”等出讓方式公開競得。市國土、規劃部門表示，今年年底前全市要完成不低於建設2萬套“單限房”的土地供應，明年土地供應將滿足建設5萬套“單限房”的需要。
市國土局相關負責人表示，截至目前，本市已成交的住宅用地中可提供自住型商品住房建築規模約102萬平方米。近期還將在朝陽、大興、通州、門頭溝等區縣推出3至4宗集中建設的自住型商品房地塊，可建設自住型商品房約68萬平方米。以此計算，今年完成2萬套自住型商品住房用地出讓任務“已無壓力”。 （原標題：新地塊配建25萬平方米“單限房”）
全站熱搜
留言列表
